Damac Business Tower, 2 units, totaal 2500 vierkante voet.

2 gecombineerde commerciële units

Totale oppervlakte: 2.500 m²

4 eigen parkeerplaatsen

Gelegen in dezelfde toren als onze eerder verworven volledige verdieping

100% eigendom van Deluxa Dubai

Acquisitie & Huurstatus

De units werden verworven met bestaande huurders.

Direct na de aankoop werd de huurder opzegging gedaan en heeft het pand inmiddels verlaten.

Deluxa Dubai voert momenteel een hoogwaardige renovatie volgens Europese normen uit om de ruimte te optimaliseren voor maximale verhuur- en verkoopwaarde.

Strategie voor waardevermeerdering

De units worden volledig opnieuw ontworpen met:

Moderne, hoogwaardige afwerking

Vernieuwde airconditioning en verlichting

Nieuwe vloer

Verbeterde receptie

Geoptimaliseerde open kantoorindeling

Deze renovatie brengt de units naar hetzelfde niveau als onze best presterende commerciële projecten in het gebouw.

Verwachte prestaties

Gebaseerd op recente berekeningen en marktgegevens voor deze toren:

Verwacht rendement op huurinkomsten: ± 17%
(vergelijkbaar met onze unit over de volledige verdieping vanwege dezelfde waardevermeerderingsstrategie)

Marktwaarde direct na renovatie: ca. +50% boven de aankoopprijs

Verwachte wederverkoopwaarde 16 maanden na acquisitie:
ca. +220% boven de aankoopprijs, inclusief alle inrichtingskosten

Verkoop-/verhuurstrategie

Na voltooiing van de renovatie zullen de units:

Verhuurd worden tegen de nieuwe geoptimaliseerde marktprijs,
of

Verkocht worden tegen de volledige premie, afhankelijk van het marktmoment.

Beide scenario's leveren een sterk verwacht rendement op voor dit object.