top of page

Deluxa Properties

Waarom commercieel vastgoed in Dubai?

Dubai is een van de snelstgroeiende zakencentra ter wereld en de vraag naar moderne, hoogwaardige kantoorruimte neemt er elk jaar toe. Bij Deluxa Properties specialiseren we ons uitsluitend in commerciële panden, omdat de cijfers daarvan simpelweg beter presteren dan de meeste andere vastgoedcategorieën.

Een wereldwijde zakelijke hoofdstad

Dubai trekt aan:

  • Internationale bedrijven

  • Startups

  • Technologiebedrijven

  • Financiële bedrijven

  • Handelsondernemingen

  • Consultants

Elk jaar openen tienduizenden bedrijven vestigingen in de VAE.
Dit zorgt voor een constante vraag naar moderne, hoogwaardige bedrijfsruimten, met name in Business Bay.

Hoge huurrendementen (vaak 8%–15%)

Het rendement op commerciële huur in Dubai ligt aanzienlijk hoger dan in de meeste westerse markten.

Belangrijkste factoren:

  • Een groeiende zakelijke bevolking

  • Beperkt aanbod van hoogwaardige, gerenoveerde woningen.

  • Lagere leegstand in vergelijking met grote wereldsteden

  • Geen onroerendgoedbelasting

  • Geen vermogenswinstbelasting

Een goed gerenoveerd kantoor op een gunstige locatie levert vaak het dubbele rendement op van wooneenheden.

Sterke onderwaardering in vergelijking met wereldsteden

Vergeleken met vergelijkbare zakelijke centra wereldwijd zijn de kantoren in Business Bay per vierkante meter nog steeds goedkoper dan:

  • Amsterdam

  • Londen

  • Singapore

  • Hongkong

  • Parijs

  • Dit biedt beleggers ruimte voor waardestijging in het komende decennium.

Een veilige en transparante investeringsomgeving

Dubai biedt:

  • Veilig systeem voor eigendomsbewijzen

  • Sterke rechten voor investeerders

  • Geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting

  • Geen inkomstenbelasting

  • 100% eigendom voor buitenlandse investeerders

Dit maakt Dubai tot een van de meest investeerdersvriendelijke steden ter wereld.

Waarom wij ons uitsluitend richten op commerciële

De woningmarkt is verzadigd, de commerciële markt niet.

  • Gerenoveerde bedrijfsunits presteren beter omdat:

  • Bedrijven betalen een hogere huur voor kwaliteit.

  • Ze blijven langer.

  • Ze hechten waarde aan goed design.

  • Ze hechten waarde aan de locatie.

  • Ze kunnen zich luxe interieurs veroorloven.

  • Bij Deluxa Properties transformeren we oude panden tot hoogwaardige commerciële vastgoedobjecten die serieuze huurders aantrekken.

bottom of page